2007-03-15

使用Influence diagram 对房价进行分析

关键字: 系统分析

  先介绍一下Influence diagram

         影响图(Influence diagram ) 的理念源于Gerald Wenberg所著的绝佳的《Quality Software Management》系列图书，

        尤其是第一册《System Thinking》。

         影响图的目的是展示系统中一个因素对其他因素的影响。

          影响图有3个要素：
               活动，    用单词或短语标识。
               正连接，在两个活动之间用箭头标记；表示源活动越多，所造成的目的活动也越多，或者是源活动越少，所造成的目的活动也越少。
                负连接，在两个活动之间用带有园圈的箭头标志；表示源活动越多，目的活动越少，或者源活动越少，目的活动越多。

                                                                                                    以上 摘自 Kent Beck 《测试驱动开发》(中文版), 附录A, 影响图。

 中午与同事讨论房价的问题，觉得可以用 Influence diagram来揭示一下相关的因素的互动作用。

由此图可见，整个系统是一个正反馈系统。

如果坚持以增加“税收”和减少“土地供应量”为主要房价调控手段，那么只会推高房价，

而且在这些因素的互动中把房价推得更高。

如果希望降低房价，由此图分析，需要的是减少税收，和增加土地供应量。

 

也可将此法，纳入我们的项目管理工具箱之中。

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评论
tuti 2007-03-16
根据Weinberg对"问题"的定义:
问题其实就是你期望的东西和你体验的东西之间的差别.

对于期望房价降低,而体验到房价还是居高不下的人,这是一个问题.
对于期望从高房价中赚钱,而体验到赚到的钱未达到期望值的人,这是一个问题.
对于期望在高房价的所有人都能和谐,而体验到并不是如期望中那么和谐的人,这是一个问题.

问题得不到解决,就产生不满,不满就造成对系统进行干预动机。

如果可以把"多捞一笔钱"作为系统的一个新Feature(比较勉强).
也许可以运用 http://tuti.javaeye.com/admin/show/59799New Feature Review Question List ,对这个Feature进行审核。
gigix 2007-03-16
tuti 写道
gigix 写道
tuti 写道
gigix 写道
两边都对，唯一的问题是：“不满”到“政府调控”之间的影响很可能是不存在的。


如果gigix言中，由此图分析，那到是可以打断正反馈的回路，使得系统保持稳定。

可能这条影响线直接位于“房价上涨”和“政府调控”之间。


你的灯还亮着吗?

虽然这里并没有指出是哪些人出于哪些期望未被满足，而造成的不满。
但我觉得如果缺少了"不满",这个系统分析是不能自圆其说的。



调控可能只是为了多捞一笔钱，而不是满足谁的不满。
tuti 2007-03-15
basicbest 写道
图中成本对房价的正向作用是不是直接的？
我个人认为这个箭头是不合适的，影响房价的是需求，说到底是资金。而成本与房价有联系，但不具有决定作用。
当然，在垄断情况下，这个箭头便是正确的。而在中国国情下，房地产市场是被地方的利益集团垄断的。


basicbest也可以把你对这个问题的分析，画一张影响图，来给大家说明一下。
tuti 2007-03-15
gigix 写道
tuti 写道
gigix 写道
两边都对，唯一的问题是：“不满”到“政府调控”之间的影响很可能是不存在的。


如果gigix言中，由此图分析，那到是可以打断正反馈的回路，使得系统保持稳定。

可能这条影响线直接位于“房价上涨”和“政府调控”之间。


你的灯还亮着吗?

虽然这里并没有指出是哪些人出于哪些期望未被满足，而造成的不满。
但我觉得如果缺少了"不满",这个系统分析是不能自圆其说的。
basicbest 2007-03-15
图中成本对房价的正向作用是不是直接的？
我个人认为这个箭头是不合适的，影响房价的是需求，说到底是资金。而成本与房价有联系，但不具有决定作用。
当然，在垄断情况下，这个箭头便是正确的。而在中国国情下，房地产市场是被地方的利益集团垄断的。
gigix 2007-03-15
tuti 写道
gigix 写道
两边都对，唯一的问题是：“不满”到“政府调控”之间的影响很可能是不存在的。


如果gigix言中，由此图分析，那到是可以打断正反馈的回路，使得系统保持稳定。

可能这条影响线直接位于“房价上涨”和“政府调控”之间。
tuti 2007-03-15
gigix 写道
两边都对，唯一的问题是：“不满”到“政府调控”之间的影响很可能是不存在的。


如果gigix言中，由此图分析，那到是可以打断正反馈的回路，使得系统保持稳定。
gigix 2007-03-15
两边都对，唯一的问题是：“不满”到“政府调控”之间的影响很可能是不存在的。
抛出异常的爱 2007-03-15
相关场景实例的连接
http://www.javaeye.com/post/237378
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